Verhoging herwaarderingscoëfficiënt KI voor 2025.

De herwaarderingscoëfficiënt van het kadastraal inkomen (KI) is een belangrijke parameter voor bedrijfsleiders die een onroerend goed verhuren aan hun vennootschap. Ze bepaalt mee welk bedrag aan huur fiscaal aanvaardbaar is zonder dat de fiscus een deel ervan herkwalificeert als bezoldiging.

Voor inkomstenjaar 2025 wordt deze coëfficiënt verhoogd:

• 2024: 5,46
• 2025: 5,63

Dankzij deze verhoging stijgt het bedrag aan “fiscaal veilige” huur dat een bedrijfsleider mag aanrekenen.

Voorbeeld

Een bedrijfsleider verhuurt een gebouw aan zijn vennootschap voor € 140.000 per jaar. Het kadastraal inkomen (KI) van het gebouw bedraagt € 15.000.

• In 2024: € 15.000 x 5,46 x 5/3 = € 136.500 → € 3.500 wordt als bezoldiging herkwalificeerd.
• In 2025: € 15.000 x 5,63 x 5/3 = € 140.750 → Geen herkwalificatie, volledige huur is aanvaardbaar.

Deze aanpassing biedt meer marge voor bedrijfsleiders en vermijdt fiscale bijsturingen bij verhuur aan de eigen vennootschap.